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Comment se déroule un suivi de chantier ?

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Après un travail en amont sur le projet avec les clients et la validation de l’avant-projet sommaire et définitif : des plans et des 3D avec matières, viens le suivi de chantier. L’accompagnement durant les travaux et l’organisation des réunions de chantier avec les artisans.

En tant qu’architecte d’intérieur, je suis la personne qui détient le maximum d’informations sur l’ensemble du projet, puisque le cahier des charges et la conception a été réalisé, conçu et géré en amont par moi-même. Cela est une évidence de savoir ou tel éléments se trouve et les points techniques que j’ai pu relever à la conception du projet. Sur le questionnement de pourquoi, j’ai voulu faire ça forcément, il y avait une raison derrière.

Suivi de chantier pour cette cuisine, pose des plans de travails et crédence en dekton poli par les marbriers.

Avec le client on finalise tous les choix à faire en showroom, carrelage, faïences, accessoires, papier, peint, vasque, meuble. Avec une présélection faites en amont de mon côté pour ne pas faire perdre de temps aux clients et de savoir l’orienter sûr tel ou tel choix selon son budget, les délais de commande et le style suite à la 3D validé. Je valide également le choix du calepinage avec le client pour avoir le quantitatif exacte pour la demande de devis.

Nous validons les derniers choix de la cuisine, coloris, poignées, intérieur des caissons, type de plan, type de crédence..…

Avec l’électricien et notre fournisseur de luminaires, nous faisons réaliser une étude dialux pour connaître le nombre d’éclairage par volume d’espace : Choix des spots, suspensions, LED suivant le type de pièce, leur volume et les lumens.

Il est possible également allé dans le détail du choix du mobilier si cela est nécessaire dans des showrooms référents sur le secteur : chaises, table, tabourets.

Implantations des prises et interrupteurs de cette cuisine

Pose du placo & pose des bandes à joints & traçage des prises et interrupteurs à ressortir

Pose du sol en 60x60 et délimitation pour la cuisine avec un sol 30x120 ton bois

Une fois tout cela réalisé et les devis des différents showrooms, je réalise les documents suivant qui servira à la demande de devis auprès des artisans :

Création de DCE Dossier de Consultation des Entreprises, par corps de métier, qui inclut les plans, pièces graphiques + descriptives techniques de travaux
Création de DQE : Détail Quantitatif Estimatif. Le dossier quantitatif estimatif doit être le plus précis possible, afin que les entreprises puissent fournir des devis détaillés et que le budget soit vu dans les moindres détails pour ne pas avoir de surprise lors du chantier.
Pré planning de chantier/rétro planning pour évoquer les dates approximatives des travaux avant de pouvoir valider tous ensemble.

Toutes ces pièces sont fournies aux clients et aux artisans. Les artisans viennent voir sur place l’étendue des travaux à prévoir ainsi que les points techniques.

Pose d'une verrière sur mesure dans un style art déco avec habillage des contours de la verriere en agencement. Pose de plinthes bois menuisé et suivi de pose de cuisine.

À la réception des devis, en tant qu'architecte d’intérieur, je décortique ligne par ligne les devis, les analyses pour voir si rien a été oublié, les compares et demande éventuellement des précisions ou des explications aux entrepreneurs. Le client peut recommander une entreprise s’il le souhaite, mais, généralement cela se déroule avec des entreprises avec lesquelles j’ai l’habitude de travailler et dont je connais leur professionnalisme et leurs points forts et surtout leurs disponibilités à répondre au devis et au chantier, ainsi qu’à sa livraison du projet, date buttoir.

Les artisans quant à eux ont un rôle important sur le chantier avec leur savoir-faire unique et leur professionnalisme dans leur domaine. Le fait de déléguer le suivi de chantier à l’architecte d’intérieur est une tranquillité d’esprit pour le client. L’architecte d’intérieur gérera l’ensemble du chantier ainsi que les fournitures, les plannings, les réunions, les aléas. Également, elle prendra des décisions sur des points techniques et proposera la meilleure version aux clients

Mon rôle est aussi de valider et contrôler les plans d’agencement revu si des modifications de cotes ont eu lieu lors des travaux avant de pouvoir lancer en fabrication par exemple pour la phase de l’agencement.

Calepinage et traçage de l'emplacement des futurs papiers peints

Vérifications des coloris d'agencements et des peintures, revêtements muraux

Point sur chantier et vérification suivant les plans et les contraintes techniques

À la suite du point sur les devis, s’en vient le bilan financier définitif du coût des travaux. Sous forme de tableaux, le client pourra visionner le budget global de ses travaux, mais également là où l'on peut économiser par exemple. Il a un suivi sur le règlement des factures auprès des artisans également. Une réunion avec les clients est réalisée pour expliquer chaque devis et parler du budget estimé.

Généralement, je me rends au moins une à deux fois par semaine sur le chantier. Je fais un compte-rendu avec les points d’avancement. Afin de n’avoir pas d’oubli de ce que l’on a évoqué lors de la réunion et d’informer le client de l’avancement des travaux et de leur conformité avec le projet voulu.

Une fois par semaine, toutes les entreprises qui interviennent sur le chantier sont convoquées, ainsi que les clients. Cela permet de parler de l’avancement, de révéler les points d’interrogations, de coordonnées tout le monde et de ne rien oublier en 1h/1h30, chacun sait ce qu’il doit faire et dans quel timing d’ici la semaine suivante.

Pose du placo hydrofuge dans la salle d'eau et coulage des pentes pour la futur douche à l'italienne

Etancheité des murs de la douche & pose de la faience 6 mm en 60x120

Faiences posés, banquette en pan coupé et douche avec caniveau

Les artisans avec qui je travaille avec le temps et les différents chantiers réalisés ensemble savent le moindre détail et habitude que je souhaite mettre en œuvre. Ils connaissent le déroulement, mon fonctionnement, les habitudes des autres corps d’état d’artisans. Chacun des artisans connaît l’organisation de chacun ainsi que son fonctionnement. Pour cela, on peut gagner du temps sur le projet. À la suite du point sur les devis, s’en vient le bilan financier définitif du coût des travaux. Sous forme de tableaux, le client pourra visionner le budget global de ses travaux, mais également là où l'on peut économiser par exemple. Il a un suivi sur le règlement des factures auprès des artisans également. Une réunion avec les clients est réalisée pour expliquer chaque devis et parler du budget estimé. Généralement, je me rends au moins une à deux fois par semaine sur le chantier. Je fais un compte-rendu avec les points d’avancement. Afin de n’avoir pas d’oubli de ce que l’on a évoqué lors de la réunion et d’informer le client de l’avancement des travaux et de leur conformité avec le projet voulu. Une fois par semaine, toutes les entreprises qui interviennent sur le chantier sont convoquées, ainsi que les clients. Cela permet de parler de l’avancement, de révéler les points d’interrogations, de coordonnées tout le monde et de ne rien oublier en 1h/1h30, chacun sait ce qu’il doit faire et dans quel timing d’ici la semaine suivante.

Nettoyage des sols après la pose pour enlever toutes traces de colles, poussières..

Implantations & tests des luminaires ; structures de spots sur rails suspendus pour des contraintes techniques.

En plus des réunions, je fais des points téléphoniques pour savoir comment cela se passe, où est-ce qu’ils en sont, on trouve des solutions si cela n’est pas avancé et si à cause d’un aléa, il y a besoin de se déplacer à nouveau, j’y retourne évidemment. Différentes réunions en interne, elles seront réalisés pour des prises de décisions techniques. Répéter, dire et redire sont importantes pour ne pas faire d’oublie, montrer et fournir des plans techniques, de détails, pour ne pas laisser la place à une éventuelle mauvaise interprétation.

Vérifications de l'agencement avant la pose, façades, quincailleries...

Installation et pose de l'agencement et des sanitaires

Vérifications avant la livraisons aux clients. Nettoyage avant rendu des clés.

Lors des passages sur le chantier, je peux valider avec l’électricien l’implantation des éclairages et des prises, avec le carreleur définir l’implantation et les départs des faïences et des sols.

Lors des factures artisans, je vérifie si cela est conforme par apport au devis et ce qui a été réalisé ainsi, je mets à jour le tableau financier à jour.

En fin de chantier, en tant qu’architecte d’intérieur, j’accompagne le client lors de la livraison des travaux et la levée des réserves. Je suit la finalisation du projet jusqu’à la levée totale de ces réserves (retouche de peinture a tel endroit, retard sur un cache d’interrupteur)…

En fin de mission, un décompte définitif des travaux est proposé au client.

Mon déroulement pour un suivi de chantier :

Des déplacements en showroom pour les différents choix : robinetterie, receveur, meuble vasque, vasque… Carrelages et faïences définitives, choix des revêtements muraux
Pré-sélection des choix faits en amont par l’architecte en premier lieu, suivant votre budget, délai de commande, style avant toute présentation aux clients.
Étude dialux pour le nombre d’éclairage par volume d’espace : choix des spots, suspensions, LED.
Élévations et croquis nécessaires à la compréhension du projet pour artisans : plan d’exécution technique : mobiliers sur mesure si nécessaire.
1 déplacement : cuisiniste, marbrier afin de valider l’ensemble; choix des finitions de la cuisine (façades, plan de travail, crédence..)
Échantillons de revêtements et coloris proposés.
Choix du mobilier si nécessaire en magasins référents : chaises, table, tabourets.
Création de DCE Dossier de Consultation des Entreprises, par corps de métier, qui inclut les plans, pièces graphiques + descriptifs techniques de travaux
Création de DQE : Détail Quantitatif Estimatif. Le dossier quantitatif estimatif doit être le plus précis possible, afin que les entreprises puissent fournir des devis détaillés et que le budget soit vu dans les moindres détails pour ne pas avoir de surprise lors du chantier.
Pré planning de chantier / rétro planning
Choix des peintures et revêtements avec échantillons sur place
Plan d’exécution technique pour calepinage de la Faïence et du sol

Pose du papier peint suivant le calepinage tracé

Demande de devis auprès d’artisans

Analyse économique et technique et comparaison des offres
Rendez-vous à votre domicile avec les artisans pour regarder les contraintes techniques et faisabilités du projet.
Bilan financier définitif du coût des travaux
Point sur les devis avec les clients
Calendrier prévisionnel des travaux et gestion des plannings estimatifs
Accompagnement des artisans / gestions des commandes.
1 à 2 visites/semaine pour le suivi de chantier. : délai à tenir, planning d’intervention, coordination des artisans.
Chaque semaine, un compte-rendu pour l’évolution du chantier pour les clients et les artisans
Implantations des éclairages prises et luminaires sur chantier suivant normes, Implantations des cloisons, Implantations et traçage du calepinage des sols et des murs
Bilan financier mis à jour à chaque facture et avancement du projet, sous forme de tableau, remis avec chaque facture. Vérifications des factures des artisans avant transmission au maître d’ouvrage (client)
Réception des travaux et levée des réserves éventuelles
Décompte Définitif des Travaux et les propositions de règlement pour solde des artisans.